LOCAL GALPON ALQUILER Ruta 101 Km 24.500 PARQUE INDUSTRIAL ZONA ESTE 3124m

ALQUILER
U$S 22.500
Local Industrial en Colonia Nicolich
1 habitación
3124 m2
4 baños
DESCRIPCIÓN
INMOBILIARIA MONYMAR -

Ruta 101 Km 24.500 PARQUE INDUSTRIAL ZONA ESTE...CON LA MEJOR VISIBILIDAD SOBRE RUTA 101 Y EN ZONA DE LIBRE CIRCULACIÓN....ESTE LOCAL GALPON SE ENCUENTRA EN EL CORAZON DE LA ZONA LOGISTICA DE URUGUAY POR EXCELENCIA. Se trata de una planta en un Predio de 9452m2 de terreno. Cuenta con una SUPERFICIE CUBIERTA INTERIOR de 2.860m2. La fachada del muelle de carga cuenta con un alero de 5 metros sumando una superficie de 266 m2 exterior semi-cubiertos. La altura útil del área de depósito corresponde a 7,05 m por debajo de la instalación de combate contra incendios. El Inmueble cuenta con una PLAYA DE MANIOBRAS para camiones de carga cuya superficie es 1.682 m2 y la posibilidad de ampliación de aproximadamente 1.500 M2. Cuenta con acceso peatonal y vehicular desde la calle paralela a la ruta 101, y con un acceso para camiones de carga desde las calles interiores del Parque. El acceso principal se da a través del sector de oficinas (calle paralela a la ruta 101). Se ingresa a un hall que tiene una CABINA DE CONTROL DE ACCESO, desde el que se accede hacia el resto de las oficinas o directamente al depósito. El Inmueble cuenta con una EXPLANADA a cielo abierto previo al acceso a través del sector de oficinas. Al depósito se accede desde el exterior a través de la playa de maniobras ubicada en la fachada norte. El Inmueble se apoya en dados de hormigón armado y vigas de fundación para el sector depósito. El resto de la estructura se conforma con cerchas y pilares en plegados metálicos. La envolvente exterior del depósito, tanto fachadas como la cubierta del techo están resueltas con chapa galvanizada plegada (Econopanel Armco) y tienen una capa de aislación térmica del lado interior que consiste en un manto de lana de vidrio recubierto con un foil de aluminio. El sector oficinas se apoya en una platea de hormigón armado con vigas de fundación. La envolvente del sector oficinas es de bloques de hormigón vibrado para el sector de los muros. La cubierta se resuelve con un sistema prefabricado de viguetas y bovedillas. La diferencia de niveles de piso terminado entre el piso del depósito y el de la playa de maniobras es de 1,20 m. El Inmueble tiene 8 PUERTAS FRENTE A LA PLAYA DE MANIOBRAS para que los camiones puedan atracar y cargar mercadería. Dentro de estas 8 puertas, 4 de ellas cuentan con DOCK LEVELERS (plataformas niveladoras) para realizar esta acción de carga-descarga.

OTROS ATRIBUTOS: Estacionamiento vehicular cercado al frente del edificio//Puesto de guardia (24 hs) emplazado en la esquina NW del predio, con vista directa hacia la fachada y el muelle de carga//Zona para el almacenamiento transitorio de paletas vacías y para la clasificación y almacenamiento de los residuos reciclables en el extremo de la playa de maniobras//Tanque de 300m3 situado en el fondo del predio que provee el agua general anti-incendio del Parque Industrial//Pozo artesiano de 26 m de profundidad para riego general del parque industrial y reserva de incendios, con un volumen estable superior a 120 m3 (pelo de agua a 8 m de profundidad, diámetro 3 m). Dicho pozo tiene una capacidad ilimitada de aporte de 8500 lt/h de agua según el aforo realizado al mismo.
Gastos comunes: U$S 1/m2 techado

(LO 60297) TEL. 26010803
CARACTERÍSTICAS
Habitaciones: 1
Baños: 4
Superficie: 3124 m2
Muelle de carga: Si
Playa de Maniobras: Si
Sub Estación UTE: Si
Garita de vigilancia: Si
Vigilancia: Si 24 Hs.
Cerramiento perimetral: Si
Cocina: Si Definida
Estacionamiento: Si
Entrada vehículos: Si Contenedores
Oficinas: 4
Naves: 1
Plantas: 1 planta
Techo: - Liviano
Estado: - Impecable
Año de construcción: 2.007
Gastos comunes: USD 1
Salida a: 2 calles
Altura salón principal: 7,50
Superficie salón principal: 2.589
Metros Terreno: 9.452
ALQUILER
U$S 22.500
Local Industrial en Colonia Nicolich
1 habitación
3124 m2
4 baños
Referencia: 1973
Nombre
Email
Teléfono
Consulta
FOTOS

INMOBILIARIA MONYMAR
Punta Gorda - Montevideo - Uruguay
T +598 2601 0803 | C +598 99 926 115
info@monymar.com
Seguinos en Facebook

MONYMAR I SRL adhiere a la política para la prevención del lavado de activos y financiamiento del terrorismo.